Pendik’te apartmanların kazan dairelerinde kurulumdan gaz işlemlerine kadar işi tek elden yürütüyoruz: kazan, pompa, kollektör, genleşme tankı ve vana bağlantılarını içeren boru tesisatını kuruyor, eski kazan dairelerinde yıpranmış boru ve ekipmanı yeniliyoruz. Gaz tarafında proje çizimini ve gaz açılışını birlikte çalıştığımız mühendis yürütür.
Kazan dairesinde neler bulunur?
- Kazan ya da kazanlar: binanın ısıtma suyunu ısıtır.
- Sirkülasyon pompaları: ısınan suyu bina kolonları üzerinden dairelerin peteklerine gönderir.
- Gidiş ve dönüş kollektörleri: suyu bina kollarına dağıtır ve geri toplar.
- Genleşme tankı: ısınan suyun genleşmesini karşılar, sistemin basıncını dengede tutar.
- Vanalar, çek valf, pislik tutucu, emniyet ventili, termometre ve manometre.
Bu parçalar birbirine bağlı çalışır. Bir pompanın zayıflaması, bir vananın kapanmaması ya da genleşme tankının görevini yapmaması, binanın bütününde ısınma sorununa dönüşebilir.
Ne zaman yenileme gerekir?
- Bazı daireler ısınırken bazıları, çoğu zaman üst ya da uç daireler, soğuk kalıyor.
- Pompalar çok ses yapıyor ya da sık arızalanıyor.
- Borularda ve bağlantılarda pas, damlama, vana diplerinde kaçak var.
- Sisteme sık sık su eklemek gerekiyor; bu, tesisatta bir kaçağın işareti olabilir.
- Vanalar tam kapanmadığı için bakımda bir kolu ayırmak mümkün olmuyor.
- Bina kömür ya da sıvı yakıttan doğalgaza geçmeye karar verdi.
Nasıl çalışıyoruz?
- Kazan dairesini ve mevcut tesisatı yerinde inceliyor, apartman yönetiminden binanın ısınma sorunlarını dinliyoruz.
- Yenilenecek ya da kurulacak bölümleri belirliyoruz. Kazan ve pompa kapasitesinin hesabı ya da sistemin yeniden tasarımı gerekiyorsa bu işi makine mühendisi yapar; tesisatı onun hazırladığı projeye göre kuruyoruz.
- İşi mümkünse ısıtma sezonu dışında, daireler ısıtmasız kalmayacak şekilde planlıyoruz.
- Sistemi boşaltıp eski boru, vana ve ekipmanı söküyor, yenilerini bağlıyoruz.
- Tesisatı suyla doldurup basınç altında kaçak kontrolü yapıyor, havasını alıyor ve sistemi çalıştırıp kolların ısınmasını kontrol ediyoruz.
Doğalgaza dönüşümde tesisat tarafı
Kömür ya da sıvı yakıt kullanan bir kazan dairesi doğalgaza geçerken kazanın yanı sıra kazan dairesinin boru tesisatı da çoğu zaman elden geçirilir: eskiyen vanalar, pompalar ve kollektör bağlantıları yeni düzene göre değiştirilir. Doğalgaz tesisatında gaz, gaz dağıtım şirketinin onayladığı bir proje olmadan açılmaz; bizim işlerimizde gaz projesini ve gaz açılışını birlikte çalıştığımız mühendis yürütür. Süreç için doğalgaz projesi ve gaz açma sayfamıza bakın.
Tutarı neler belirler?
- Kazan dairesinin büyüklüğü ve binadaki daire sayısı.
- Yalnız boru ve vanaların mı, kazan, pompa ve tankla birlikte bütün sistemin mi yenileneceği.
- Mevcut boruların durumu ve sökülecek eski ekipmanın miktarı.
- İş için yeni bir proje gerekip gerekmediği.
- Bina kolonlarına ya da daire içi tesisata da müdahale edilip edilmeyeceği.
Sık sorulan sorular
Kazan dairesi yenilenirken binada ısıtma kesilir mi?
Evet, sistem boşaltıldığı sürece ısıtma çalışmaz. Bu yüzden işi mümkünse ısıtma sezonu dışında yapıyoruz. Sezon içinde yapılması gerekiyorsa iş sırasını kesintiyi kısa tutacak şekilde önceden belirliyor, yönetimle birlikte dairelere haber veriyoruz.
Bazı daireler ısınmıyor, sorun kazan dairesinde mi?
Olabilir. Pompanın zayıflaması, kolların dengelenmemesi ya da sistemde hava kalması üst ve uç dairelerin ısınmasını etkiler. Ama sorun dairenin kendi peteklerinde de olabilir; tortu dolmuş petekler için petek temizliği sayfamıza bakın.
Kazan dairesi için proje gerekir mi?
Yeni bir kazan dairesinde ve kazan ya da pompa kapasitesinin değişeceği yenilemelerde tasarımı makine mühendisi yapar. Eskiyen boru ve vanaların aynı düzende değiştirildiği işlerde mevcut yerleşim esas alınır. Binanızın hangi duruma uyduğunu kazan dairesini gördükten sonra söylüyoruz.