Pendik’te yeni yapılan ya da baştan yenilenen dairelerde temiz su, pis su, ısıtma ve doğalgaz tesisatını tek ekiple, boş daireden teslime kadar yapıyoruz. Her bölüm için ayrı usta aramanız gerekmez; işin planını, sırasını ve kontrolünü tek elden yürütüyoruz. İşi anlaşmamıza göre yalnız işçilik olarak ya da malzemesiyle birlikte üstleniyoruz.
Anahtar teslim tesisata neler girer?
- Temiz su tesisatı: sayaçtan mutfağa, banyoya ve makinelere giden soğuk ve sıcak su hatları. Hatları PPRC boruyla ya da kollektörlü mobil sistemle (PEX) döşüyoruz.
- Pis su tesisatı: lavabo, duş, klozet, evye ve makine giderlerinin doğru eğimle binanın kolonuna bağlanması. Gider hatlarında PVC boru kullanıyoruz.
- Isıtma tesisatı: kombi bağlantısı ve petek hatları ya da yerden ısıtma.
- Doğalgaz tesisatı: sayaçtan kombiye ve ocağa giden daire içi hat. Proje çizimini ve gaz açılışını birlikte çalıştığımız mühendis yürütür.
Nasıl çalışıyoruz?
- Boş dairede yerinde bakıp mutfak, banyo, kombi ve sayaç yerlerini sizinle birlikte belirliyoruz.
- Boru cinsini, hatların güzergâhını ve ısıtma sistemini konuşup yapılacak işi kalem kalem çıkarıyoruz.
- Sıva ve şaptan önce temiz su, pis su, ısıtma ve doğalgaz hatlarını döşüyoruz.
- Hatlar kapanmadan önce basınç ve sızdırmazlık testlerini yapıyoruz.
- Fayans ve boya bittikten sonra batarya, vitrifiye ve petek bağlantılarını yapıp tesisatı çalışır durumda teslim ediyoruz.
Tek ekiple çalışmanın faydası
Daire tesisatında işlerin sırası ve ölçüler birbirine bağlıdır. Pis su hattının eğimi şap kotuna, su çıkışlarının yüksekliği dolap ve vitrifiye ölçülerine, kombinin yeri hem su hem gaz hem de baca hattına göre belirlenir. Her bölümü ayrı bir usta yaptığında bu ölçüler birbirini tutmayabilir; sonradan çıkan bir sorunun kimden kaynaklandığı da belirsiz kalır. Tek ekiple çalışınca hatlar birbirine göre planlanır ve teslimde karşınızda tek bir muhatap olur.
Yalnız işçilik mi, malzemeli mi?
İkisi de mümkün; hangisinin olacağını işverenle anlaşmaya göre belirliyoruz. Yalnız işçilikte boru, bağlantı parçası ve ürünleri siz temin edersiniz, biz döşeriz. Malzemeli işte malzemeyi de biz getiriyor, komple uygulama yapıyoruz; kombi, petek, batarya ve vitrifiye gibi ürünlerin işe dahil olup olmadığını iş başında kalem kalem netleştiriyoruz.
Müteahhitlerle daire karşılığı (barter) çalışabiliyoruz: binanın tesisat işini, karşılığında daire alarak yapıyoruz.
Teslimden önce neleri kontrol ediyoruz?
- Her musluk ve bataryada soğuk ve sıcak suyun doğru taraftan geldiğini.
- Giderlerin rahat boşaldığını, bağlantılarda sızıntı olmadığını.
- Peteklerin ya da yerden ısıtmanın ısındığını ve tesisatın havasının alındığını.
- Bütün vanaların açılıp kapandığını.
Hatlar sıva ve şapın altında kalmadan önce duvarların ve zeminin fotoğrafını çekmenizi öneririz. İleride duvara delik açarken ya da bir tadilat yaparken boruların nereden geçtiğini bilmek işinizi kolaylaştırır.
Tutarı neler belirler?
- Dairenin büyüklüğü, banyo ve tuvalet sayısı.
- Temiz su için seçilen sistem: PPRC ya da kollektörlü PEX.
- Isıtmanın petekle mi, yerden ısıtmayla mı yapılacağı.
- Kombi, petek, batarya ve vitrifiyenin işe dahil olup olmadığı.
- Eski bir dairede mevcut tesisatın sökülmesi ve kırım gerekip gerekmediği.
Sık sorulan sorular
Tesisata hangi aşamada başlanmalı?
Duvarlar örüldükten sonra, sıva ve şaptan önce. Hatlar döşenip test edildikten sonra sıva ve şap yapılır. Bu yüzden tesisatı sıvacı ve fayansçıyla aynı takvimde planlamak gerekir.
Eski binadaki bir dairede de yapılır mı?
Yapılır. Eski dairede önce mevcut hatlar sökülür; yeni pis su hattı binanın kolonuna, temiz su hattı sayaca bağlanır. Binanın ortak kolonu da eskiyse bunu apartman yönetimiyle konuşmanız gerekebilir.
Doğalgaz tesisatı da bu işe dahil mi?
Daire içi doğalgaz hattını da aynı planın içinde döşüyoruz. Doğalgaz tesisatı projeye göre yapılır ve gaz, dağıtım şirketinin kontrolünden sonra açılır; proje çizimini ve gaz açılışını birlikte çalıştığımız mühendis yürütür. Bu süreç doğalgaz projesi ve gaz açma sayfamızda anlatılıyor.