Pendik’te banyo ve daire tadilatlarında işin tesisat kısmını yapıyoruz: fayans kaplanmadan önce temiz su ve gider borularını yeniliyor, gerekirse lavabonun, duşun ve klozetin su ve gider ağızlarını yeni yerlerine taşıyoruz. Fayans, su yalıtımı ve elektrik işlerini yapmıyoruz; bu işleri tadilatı yapan ustalar üstlenir, tesisatı onların işinden önce bitiriyoruz.
Tesisat neden fayanstan önce yenilenmeli?
Fayans kaplandıktan sonra duvar ve zemin içindeki borulara ulaşmanın tek yolu kaplamayı yeniden kırmaktır. Eski galvaniz borular içten paslanıp daralır, birleşim yerleri zamanla su kaçırmaya başlar. Yeni fayansın altında eski boru bırakmak, ileride aynı duvarı yeniden açma riskini de birlikte bırakmak demektir. Tadilattan önce mevcut hatta kaçak şüphesi varsa önce su kaçağının yerini belirlemek gerekir.
Tesisat tarafında neler yapıyoruz?
- Temiz su hatlarını PPRC boruyla ya da kollektörden her musluğa giden PEX hatlarla yeniliyoruz.
- Gider hatlarını PVC boruyla, doğru eğimle yeniden döşüyoruz; isterseniz sessiz gider borusu kullanıyoruz.
- Lavabo, duş, klozet ya da çamaşır makinesinin yeri değişecekse su ve gider ağızlarını yeni yerlerine taşıyoruz.
- Gömme rezervuarın taşıyıcı çerçevesini ve gömme bataryaların duvar içindeki gövdelerini fayanstan önce yerleştiriyoruz.
- Petek ve havlupan bağlantılarını yeni düzene göre ayarlıyoruz.
- Kaplamaya geçilmeden önce hatları basınç altında test ediyoruz.
- Fayans bittikten sonra klozet, lavabo, batarya ve diğer ürünlerin montajını yapıyoruz; ayrıntılar vitrifiye ve daire içi montaj sayfamızda.
Gider eğimi neden önemli?
Pis su hatları basınçla değil, eğimle akar. Eğim yetersizse su ve atık boruda bekler, tıkanma ve koku başlar. Duşun ya da yer süzgecinin yeri değişecekse zeminde gerekli eğimi verecek yükseklik olup olmadığına baştan bakmak gerekir; kimi zaman bu, zeminin bir miktar yükseltilmesi ya da süzgecin başka bir yere alınması demektir.
Tadilatta işler hangi sırayla ilerler?
Tesisat, tadilatın ilk işlerindendir; diğer ustaların işi ona göre planlanır. Genel sıra şöyledir:
- Söküm: eski kaplamanın ve ürünlerin sökülmesi.
- Tesisat (bizim işimiz): temiz su, gider ve ısıtma hatlarının yeni düzene göre döşenmesi ve basınç testi.
- Su yalıtımı: zemine ve ıslak duvarlara yalıtımın yapılması.
- Fayans: kaplama, derz ve süzgeçlerin kaplamaya göre ayarlanması.
- Ürün montajı (bizim işimiz): klozet, lavabo, batarya, havlupan ve makine bağlantıları; ardından suyun açılıp bağlantıların ve giderlerin denenmesi.
Bu sıra bozulduğunda, örneğin fayans kaplandıktan sonra bir su ağzının yerinin değişmesi gerektiğinde, yeni kaplamanın bir bölümü yeniden kırılır. Su ağızlarının ve gider çıkışlarının yerini bu yüzden fayansçıyla ve sizinle birlikte, kaplamadan önce kesinleştiriyoruz.
Tutarı neler belirler?
- Tesisatın tamamen mi yenileneceği, yoksa yalnız bazı hatların mı değişeceği.
- Ürünlerin yerinin değişip değişmediği ve su ve gider ağızlarının ne kadar taşınacağı.
- Temiz su için PPRC mi, kollektörlü PEX mi kullanılacağı.
- İşin yalnız işçilik mi, malzemeli mi yapılacağı.
- Binanın ortak kolonlarına bağlantıda değişiklik gerekip gerekmediği.
Sık sorulan sorular
Fayans, su yalıtımı ve elektrik işlerini de yapıyor musunuz?
Hayır. Tadilatta yalnız tesisat işlerini yapıyoruz: su ve gider hatları, ürünlerin su ve gider bağlantıları, petek ve havlupan bağlantıları. Fayans, su yalıtımı ve elektrik için ayrı ustalarla çalışmanız gerekir; tesisatı onların takvimine göre, kaplamadan önce bitiriyoruz.
Tadilat sırasında evde oturabilir miyiz?
Tesisat aşamasında banyo kullanılamaz, suyun da zaman zaman kesilmesi gerekir. Evde ikinci bir banyo ya da tuvalet yoksa bu kesintileri işe başlamadan önce sizinle birlikte planlıyoruz.
Binanın su ve gider kolonu da yenilenir mi?
Kolonlar apartmanın ortak tesisatıdır; kolonda yapılacak bir değişiklik için apartman yönetimiyle konuşmak gerekir. Tadilatta dairenizdeki hattın kolona bağlandığı noktayı kontrol ediyor, kolonda bir sorun görürsek bunu size ve yönetime bildiriyoruz.
Fayansı kırmadan tesisat yenilenebilir mi?
Borular duvar ve zemin içinden geçtiği için çoğu zaman kaplamanın açılması gerekir. Bazı durumlarda yeni hatlar dolap içinden, tezgah altından ya da kutu içinde dışarıdan geçirilebilir. Yine de tadilat yapılacaksa tesisatı fayanstan önce yenilemek en kalıcı yoldur.